父母一方过世房屋如何继承？-凯发k8官网下载

父母一方过世后，房屋的继承涉及多个法律问题，主要根据《民法典》以及不动产继承的相关规定。具体继承方式可以分为以下几种情况：

1. 父母双方共有房产

如果房屋是父母共有的财产，即夫妻共同财产，那么在父母一方去世后，房产的继承涉及以下步骤：

房产分割：首先，需要明确房屋的归属。去世一方的财产份额需从整个房屋财产中分割出来，通常为50%。

遗产分配：去世一方的50%房屋份额作为遗产，按照法定继承或遗嘱继承的方式进行分配。

法定继承：如果没有遗嘱，遗产由第一顺序继承人继承，包括配偶（仍然健在的父母一方）、子女和父母（如果去世一方的父母还在世）。每个继承人平均分配遗产份额。

遗嘱继承：如果去世一方立有遗嘱，房屋按照遗嘱中的规定分配。遗嘱内容优先于法定继承。

举个例子：如果父母共有一套房产，父亲去世，没有遗嘱，母亲和子女各自作为第一顺序继承人。父亲的50%房屋份额会按照法定继承分配，母亲和所有子女共同继承父亲这部分的房屋份额。

2. 房屋为去世一方的个人财产：

如果房屋是去世一方的个人财产（比如房屋是婚前个人购置或继承所得），则该房屋整体作为遗产，按照继承法的规定进行分配。

法定继承：同样由第一顺序继承人继承，遗产按均等份额分配给配偶、子女和去世一方的父母。

遗嘱继承：如果有遗嘱，则按照遗嘱中的规定进行分配。

3. 房屋贷款情况：

如果房屋还未还清贷款，继承人继承房产的同时，也要承担还贷义务。通常银行需要确认继承人是否有能力继续偿还贷款，否则可能要求处置房产偿还贷款。

4. 房屋过户：

在完成继承分配后，房屋继承人需要办理不动产过户手续，将房产过户到继承人名下。过户手续包括提交继承公证书、继承人身份证明等。

5. 遗产税与公证费：

目前中国没有实施遗产税，但继承房产过程中可能需要缴纳一定的公证费和过户费用。

我是杨志峥律师，专注遗产继承领域15年，对继承类不同类型案件均有涉猎。每个案件情况不同，办案方法和思路也不同。如需了解更多继承相关法律问题，请您私信我，获取更有针对性的建议和方案。